Obowiązujące przepisy

Wspólne rozliczenie wynajmu mieszkania z majątku osobistego

Wspólne rozliczenie wynajmu mieszkania z majątku osobistego
Czy małżonek pomagający w obsłudze najmu nieruchomości należącej wyłącznie do drugiego małżonka może liczyć na podział przychodu po połowie? Podatnik uważał, że skoro dochody z wynajmu zasilają wspólny budżet, przychód można rozliczyć po 50%. Fiskus w najnowszej interpretacji wyjaśnił komu w takiej sytuacji przysługuje przychód z najmu. Continue reading “Wspólne rozliczenie wynajmu mieszkania z majątku…
Czytaj dalej

Kupno mieszkania – kto i jaki płaci podatek?

Kupno mieszkania – kto i jaki płaci podatek?
Przy zakupie nieruchomości najczęściej koncentrujemy się na jego cenie, układzie czy położeniu. W trakcie dopinania formalności trzeba jednak pamiętać o kwestiach podatkowych, np. o tzw. podatku od wzbogacenia się. Jego wielkość jest związana z wartością zakupionej nieruchomości, może być zatem niemałym obciążeniem. Kto jest zobowiązany do zapłaty tego rodzaju podatku oraz ile wynosi przy zakupie…
Czytaj dalej

Podważanie niekorzystnej wyceny mieszkania

Podważanie niekorzystnej wyceny mieszkania
  Dla osoby ubiegającej się o przyznanie kredytu mieszkaniowego jednym z najważniejszych dokumentów jest operat szacunkowy. Kwota kredytu jest mocno uzależniona od wyceny nieruchomości przeprowadzonej przez rzeczoznawcę. Może się zdarzyć, że wartość wyceny jest dużo niższa niż kwota, której sprzedający oczekuje za mieszkanie. Co w takiej sytuacji może zrobić kredytobiorca? Continue reading “Podważanie niekorzystnej wyceny…
Czytaj dalej

Zakup mieszkania a długi sprzedającego

Zakup mieszkania a długi sprzedającego
Mieszkania na sprzedaż dostępne na rynku wtórnym często są obciążone hipoteką. Czy takie zabezpieczenie banku wpisane w księdze wieczystej jest dla kupującego jakimś zagrożeniem? Continue reading “Zakup mieszkania a długi sprzedającego” »
Czytaj dalej

Jakie są obowiązki członka wspólnoty mieszkaniowej?

Jakie są obowiązki członka wspólnoty mieszkaniowej?
Członkowie wspólnot mieszkaniowych, poza licznymi przywilejami związanymi z podejmowaniem ważnych decyzji dotyczących budynku i nieruchomości wspólnych, a także wpływem na ich funkcjonowanie, są również obciążeni szeregiem obowiązków. Co ciekawe, przynależności do danej wspólnoty jest obligatoryjna i nie można się zrzec. Continue reading “Jakie są obowiązki członka wspólnoty mieszkaniowej?” »
Czytaj dalej

Jak przekształcić użytkowanie wieczyste we własność?

Jak przekształcić użytkowanie wieczyste we własność?
Posiadacz prawa użytkowania wieczystego ma co prawda prawo do korzystania z nieruchomości, ponieważ jest to umowa zawierana czasem nawet na dziesięciolecia, może nieruchomość zabudować czy użytkować. Jednak przywileje te będą ograniczone w stosunku do prawa własności, może się więc zdarzyć, że użytkownik wieczysty zechce zostać właścicielem. Continue reading “Jak przekształcić użytkowanie wieczyste we własność?” »
Czytaj dalej

Hipoteka odwrócona

Hipoteka odwrócona
Odwrócona hipoteka jest produktem bankowym, wokół którego narosło wiele mitów wynikających z nieznajomości jej założeń. Tymczasem jest to proste, przejrzyste narzędzie, które może pomóc w realizacji transakcji sprzedaży nieruchomości, a przy okazji poprawić sytuację życiową starszej osoby, której brakuje środków do komfortowego funkcjonowania albo do spełniania swoich marzeń. Continue reading “Hipoteka odwrócona” »
Czytaj dalej

Wysokość wkładu własnego przy kredycie hipotecznym

Wysokość wkładu własnego przy kredycie hipotecznym
Komisja Nadzoru Finansowego wydała Rekomendację S, na podstawie której sukcesywnie wzrasta wysokość wkładu własnego wymagana przy kredycie hipotecznym. Oznacza to, że chcąc kupić mieszkanie lub wybudować dom na kredyt w 2016r. należy dysponować kapitałem w wysokości 15% pożyczki, o którą się ubiegamy. Continue reading “Wysokość wkładu własnego przy kredycie hipotecznym” »
Czytaj dalej