Czym zastąpić wkład własny

Zaostrzenie przepisów dotyczących kredytów hipotecznych, powoduje, że część osób zainteresowanych zakupem musi odłożyć tę decyzję na później, aż do uzbierania wkładu własnego w odpowiedniej wysokości. Osobom takim warto przedstawić rozwiązanie alternatywne – mianowicie sposoby na częściowe zastąpienie wkładu własnego. Należy przy tym pamiętać, że są to wyłącznie możliwości, a każdy z banków indywidualnie określa zasady, jakie stosuje w tym zakresie przy udzielaniu kredytów.

Z kim współpracuje agent nieruchomości

Zakup nieruchomości to decyzja podyktowana już nie tylko ceną, zdolnością kredytową czy metrażem, ale możliwościami jakie dane mieszkanie czy dom oferuje. Czy będzie w stanie sprostać oczekiwaniom kupującego, czy można je dostosować do jego potrzeb i czy nabierze wymarzonego wyglądu po remoncie? Takimi kryteriami kieruje się wielu klientów biur nieruchomości, chcąc znać odpowiedź już w trakcie oględzin.
Rząd chce obciąć prowizje agentów nieruchomości

Rząd chce obciąć prowizje agentów nieruchomości

Rynek konsumenta kreuje zapotrzebowanie na usługi i produkty oferowane przez usługodawców lub producentów. Każda ingerencja i sztuczne regulacje, które chce wprowadzić lub ustanowić rząd, automatycznie uruchamia mechanizmy obronne kręgów biznesowych. Plany obniżenia prowizji agentów nieruchomości również zaczynają wzbudzać coraz więcej kontrowersji.
Czytaj
Kupno mieszkania – kto i jaki płaci podatek?

Kupno mieszkania – kto i jaki płaci podatek?

Przy zakupie nieruchomości najczęściej koncentrujemy się na jego cenie, układzie czy położeniu. W trakcie dopinania formalności trzeba jednak pamiętać o kwestiach podatkowych, np. o tzw. podatku od wzbogacenia się. Jego wielkość jest związana z wartością zakupionej nieruchomości, może być zatem niemałym obciążeniem. Kto jest zobowiązany do zapłaty tego rodzaju podatku oraz ile wynosi przy zakupie nieruchomości?
Czytaj
Podważanie niekorzystnej wyceny mieszkania

Podważanie niekorzystnej wyceny mieszkania

  Dla osoby ubiegającej się o przyznanie kredytu mieszkaniowego jednym z najważniejszych dokumentów jest operat szacunkowy. Kwota kredytu jest mocno uzależniona od wyceny nieruchomości przeprowadzonej przez rzeczoznawcę. Może się zdarzyć, że wartość wyceny jest dużo niższa niż kwota, której sprzedający oczekuje za mieszkanie. Co w takiej sytuacji może zrobić kredytobiorca?
Czytaj

Aktualności

  • Zaskakujący odczyt BIK – mocna spadła liczba zapytań o kredyty mieszkaniowe
    Zaskakujący odczyt BIK – mocna spadła liczba zapytań o kredyty mieszkaniowe

    Zainteresowanie kredytami hipotecznymi mocno spadło, jeśli porównamy dane z lipca, do wyników sprzed roku. Mogłoby to świadczyć o poważnych problemach na rynku mieszkaniowym, gdyby nie efekt wysokiej bazy. Równo rok temu wystartował program Bezpieczny Kredyt 2% i zainteresowanie kredytami zaczęło bić kolejne rekordy. Przez rok rynek mocno się zmienił, ale raczej nie ma powodów do niepokoju.

    Czytaj całość
  • WSPON stara się podnieść standardy pracy pośredników
    WSPON stara się podnieść standardy pracy pośredników

    Od 2014 według polskiego prawa zawód pośrednika może wykonywać każdy, czyli również osoby bez odpowiedniej wiedzy i doświadczenia. Tak łagodne przepisy przyczyniły się do powstania wielu pseudo agencji, których jakość usług jest bardzo niska. W związku z tym w Polsce, w przeciwieństwie do na przykład USA, zawód agenta nieruchomości nie cieszy się dużym szacunkiem. Stołeczni pośrednicy zrzeszeni w ramach WSPON Continue Reading

    Czytaj całość
  • Kawalerki przestają być dobrą opcją dla inwestorów
    Kawalerki przestają być dobrą opcją dla inwestorów

    Zmieniają się trendy wśród najemców. Coraz większą popularnością cieszy się najem większych mieszkań. Może to spowodować problem dla właścicieli najmniejszych lokali przeznaczonych na wynajem. Nadmiar kawalerek na rynku sprawi, że spadnie rentowność inwestycji.

    Czytaj całość
  • Mieszkania mogą stanieć, ale dopiero za rok
    Mieszkania mogą stanieć, ale dopiero za rok

    W najnowszym raporcie „Rynek nieruchomości w Polsce 2024” analitycy Banku Pekao w swojej dwuletniej prognozie na lata 2024-2025, przewidują wzrost cen mieszkań o 7%. Szczyt wzrostów ma przypaść na III kw. tego roku. Natomiast pierwszych obniżek powinniśmy spodziewać się nie szybciej niż na koniec marca 2025 r. Jednym z głównych czynników, który może przechylić szalę to wprowadzenie w życie programu Continue Reading

    Czytaj całość

Porady od pośrednika nieruchomości

Po tym rozpoznasz dobrego pośrednika nieruchomości

Po tym rozpoznasz dobrego pośrednika nieruchomości

Wybór odpowiedniego pośrednika nieruchomości to decyzja, która znacząco wpływa na przebieg i wynik transakcji. W tym artykule przedstawimy kluczowe aspekty, na które należy zwrócić uwagę, aby wybrać kompetentnego i zaufanego agenta. Omówimy, dlaczego doświadczenie, opinie klientów, profesjonalizm w prezentacji nieruchomości, a także etyka zawodowa są istotne. Pozwoli to zminimalizować ryzyko wyboru niewłaściwej osoby i zapewnić skuteczne oraz satysfakcjonujące przejście przez Continue Reading

Czytaj całość

Dzień z życia agenta nieruchomości