Czym zastąpić wkład własny

Zaostrzenie przepisów dotyczących kredytów hipotecznych, powoduje, że część osób zainteresowanych zakupem musi odłożyć tę decyzję na później, aż do uzbierania wkładu własnego w odpowiedniej wysokości. Osobom takim warto przedstawić rozwiązanie alternatywne – mianowicie sposoby na częściowe zastąpienie wkładu własnego. Należy przy tym pamiętać, że są to wyłącznie możliwości, a każdy z banków indywidualnie określa zasady, jakie stosuje w tym zakresie przy udzielaniu kredytów.

Z kim współpracuje agent nieruchomości

Zakup nieruchomości to decyzja podyktowana już nie tylko ceną, zdolnością kredytową czy metrażem, ale możliwościami jakie dane mieszkanie czy dom oferuje. Czy będzie w stanie sprostać oczekiwaniom kupującego, czy można je dostosować do jego potrzeb i czy nabierze wymarzonego wyglądu po remoncie? Takimi kryteriami kieruje się wielu klientów biur nieruchomości, chcąc znać odpowiedź już w trakcie oględzin.
Rząd chce obciąć prowizje agentów nieruchomości

Rząd chce obciąć prowizje agentów nieruchomości

Rynek konsumenta kreuje zapotrzebowanie na usługi i produkty oferowane przez usługodawców lub producentów. Każda ingerencja i sztuczne regulacje, które chce wprowadzić lub ustanowić rząd, automatycznie uruchamia mechanizmy obronne kręgów biznesowych. Plany obniżenia prowizji agentów nieruchomości również zaczynają wzbudzać coraz więcej kontrowersji.
Czytaj
Kupno mieszkania – kto i jaki płaci podatek?

Kupno mieszkania – kto i jaki płaci podatek?

Przy zakupie nieruchomości najczęściej koncentrujemy się na jego cenie, układzie czy położeniu. W trakcie dopinania formalności trzeba jednak pamiętać o kwestiach podatkowych, np. o tzw. podatku od wzbogacenia się. Jego wielkość jest związana z wartością zakupionej nieruchomości, może być zatem niemałym obciążeniem. Kto jest zobowiązany do zapłaty tego rodzaju podatku oraz ile wynosi przy zakupie nieruchomości?
Czytaj
Podważanie niekorzystnej wyceny mieszkania

Podważanie niekorzystnej wyceny mieszkania

  Dla osoby ubiegającej się o przyznanie kredytu mieszkaniowego jednym z najważniejszych dokumentów jest operat szacunkowy. Kwota kredytu jest mocno uzależniona od wyceny nieruchomości przeprowadzonej przez rzeczoznawcę. Może się zdarzyć, że wartość wyceny jest dużo niższa niż kwota, której sprzedający oczekuje za mieszkanie. Co w takiej sytuacji może zrobić kredytobiorca?
Czytaj

Aktualności

  • Rynek pierwotny – coraz więcej anulowanych transakcji
    Rynek pierwotny – coraz więcej anulowanych transakcji

    Po okresie prawdziwych “żniw”, w branży deweloperskiej nastały trudne czasy. Stopniowe podnoszenie stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej wyhamowało akcję kredytową. To z kolei automatycznie przełożyło się na gwałtowną redukcję popytu w mieszkaniówce. Tak słabych wyników jak na początku 2023 biura sprzedaży deweloperów nie notowały dawno. A okazuje się, że brak nowych klientów to nie jedyny problem - ci, którzy Continue Reading

    Czytaj całość
  • Mieszkaniówka pod presją – co się dzieje i co się będzie dziać?
    Mieszkaniówka pod presją – co się dzieje i co się będzie dziać?

    Miniony rok był bardzo ciekawy, a jednocześnie trudny, dla branży nieruchomości. Dotyczy to także mieszkaniówki, która po okresie rekordowej koniunktury (nie zahamowanej nawet pandemią koronawirusa), musiała mocno zredukować obroty. Obecnie obserwujemy szybki spadek popytu oraz dostosowywanie się deweloperów do takich warunków, chociażby poprzez redukowanie liczby rozpoczynanych inwestycji. Póki co negatywne czynniki wpływające na branżę mieszkaniową nie wywołały spadków cen - Continue Reading

    Czytaj całość
  • Rynek kredytów – trwa zapaść, ale są też pierwsze pozytywne sygnały
    Rynek kredytów – trwa zapaść, ale są też pierwsze pozytywne sygnały

    Cykl podwyżek stóp procentowych, który został zainicjowany przez Radę Polityki Pieniężnej w październiku poprzedniego roku, szybko doprowadził do ochłodzenia rynku kredytowego. Ochłodzenie stopniowo przeistoczyło się w istną zimę, bo obecnie można mówić o gwałtownym hamowaniu akcji kredytowej. To znajduje odbicie w mieszkaniówce, z której zniknęli klienci kupujący za środki uzyskane z banków, a to oni generowali większą część popytu. Czy Continue Reading

    Czytaj całość
  • Młodzi są eliminowani z rynku mieszkaniowego
    Młodzi są eliminowani z rynku mieszkaniowego

    O tym mówi się coraz częściej - sytuacja młodych osób chcących kupić własne mieszkanie pogarsza się z miesiąca na miesiąc. Najpierw mieliśmy do czynienia z szybko rosnącymi cenami. To jeszcze nie powstrzymywało ich przed zakupami - kupowali lokale mniejsze, położone w gorszych lokalizacjach lub, o ile mogli na to sobie pozwolić, brali większy kredyt. Właśnie ten ostatni z wymienionych czynników Continue Reading

    Czytaj całość

Porady od pośrednika nieruchomości

Co sprawia, że mieszkanie jest trudno sprzedać?

Co sprawia, że mieszkanie jest trudno sprzedać?

Mamy w tej chwili do czynienia z niespotykanym od dawna boomem na rynku mieszkaniowym. Mimo to nie wszystkie mieszkania znajdują nabywców równie szybko. Zwykle potrzeba na to od jednego do sześciu miesięcy, ale bywa i tak, że sprzedaż przeciąga się znacznie dłużej. Co sprawia, że niektóre z nieruchomości trudniej się sprzedają?

Czytaj całość

Dzień z życia agenta nieruchomości