Czym zastąpić wkład własny

Zaostrzenie przepisów dotyczących kredytów hipotecznych, powoduje, że część osób zainteresowanych zakupem musi odłożyć tę decyzję na później, aż do uzbierania wkładu własnego w odpowiedniej wysokości. Osobom takim warto przedstawić rozwiązanie alternatywne – mianowicie sposoby na częściowe zastąpienie wkładu własnego. Należy przy tym pamiętać, że są to wyłącznie możliwości, a każdy z banków indywidualnie określa zasady, jakie stosuje w tym zakresie przy udzielaniu kredytów.

Z kim współpracuje agent nieruchomości

Zakup nieruchomości to decyzja podyktowana już nie tylko ceną, zdolnością kredytową czy metrażem, ale możliwościami jakie dane mieszkanie czy dom oferuje. Czy będzie w stanie sprostać oczekiwaniom kupującego, czy można je dostosować do jego potrzeb i czy nabierze wymarzonego wyglądu po remoncie? Takimi kryteriami kieruje się wielu klientów biur nieruchomości, chcąc znać odpowiedź już w trakcie oględzin.
Rząd chce obciąć prowizje agentów nieruchomości

Rząd chce obciąć prowizje agentów nieruchomości

Rynek konsumenta kreuje zapotrzebowanie na usługi i produkty oferowane przez usługodawców lub producentów. Każda ingerencja i sztuczne regulacje, które chce wprowadzić lub ustanowić rząd, automatycznie uruchamia mechanizmy obronne kręgów biznesowych. Plany obniżenia prowizji agentów nieruchomości również zaczynają wzbudzać coraz więcej kontrowersji.
Kupno mieszkania – kto i jaki płaci podatek?

Kupno mieszkania – kto i jaki płaci podatek?

Przy zakupie nieruchomości najczęściej koncentrujemy się na jego cenie, układzie czy położeniu. W trakcie dopinania formalności trzeba jednak pamiętać o kwestiach podatkowych, np. o tzw. podatku od wzbogacenia się. Jego wielkość jest związana z wartością zakupionej nieruchomości, może być zatem niemałym obciążeniem. Kto jest zobowiązany do zapłaty tego rodzaju podatku oraz ile wynosi przy zakupie nieruchomości?
Podważanie niekorzystnej wyceny mieszkania

Podważanie niekorzystnej wyceny mieszkania

  Dla osoby ubiegającej się o przyznanie kredytu mieszkaniowego jednym z najważniejszych dokumentów jest operat szacunkowy. Kwota kredytu jest mocno uzależniona od wyceny nieruchomości przeprowadzonej przez rzeczoznawcę. Może się zdarzyć, że wartość wyceny jest dużo niższa niż kwota, której sprzedający oczekuje za mieszkanie. Co w takiej sytuacji może zrobić kredytobiorca?

Aktualności

  • Tak dużych wydatków na mieszkalnictwo jeszcze nie było – rząd zapowiada 4,7 mld zł!

    Tomasz Lewandowski, wiceminister rozwoju i technologii, podczas jednej z konferencji prasowych zauważył, że w budżecie Państwa nie było jeszcze tak dużej puli przeznaczonej na sektor mieszkaniowy, jak w tym roku. Kwotę 4,7 miliarda złotych planuje się przeznaczyć na różne cele, ale ponad połowa z niej z pewnością wesprze budownictwo społeczne i komunalne. Pierwotnie na wzmocnienie segmentu mieszkaniowego zakładano budżet zamykający Continue Reading

    Czytaj całość
  • Średnie stawki najmu dużo wyższe niż możliwości najemców

    Ceny najmu są zdecydowanie wyższe niż oczekiwania najemców. Boleśnie odczuwają to osoby, które po raz pierwszy wynajmują mieszkanie i nie znając jeszcze rynku, planują o wiele mniejsze wydatki.

    Czytaj całość
  • Coraz gorsze nastroje deweloperów

    W ostatnich latach rynek nieruchomości w Polsce odnotowywał dynamiczny rozwój, jednak obecnie sytuacja zaczyna się diametralnie zmieniać. Złoty okres dla deweloperów najwyraźniej dobiegł końca, a wielu z nich przewiduje trudniejsze czasy. Spadek cen mieszkań, który jeszcze niedawno wydawał się niemożliwy, staje się coraz bardziej realny.

    Czytaj całość
  • Czy zwiększenie podaży gruntów w miastach poprawiłoby sytuację w mieszkaniówce?

    Sytuacja na rynku mieszkaniowym wciąż jest trudna. Podaż nowych lokali nie ma szans zaspokoić aktualnych potrzeb mieszkańców naszego kraju. Jedną z najpoważniejszych trudności, z jaką zmagają się deweloperzy, jest brak odpowiednich gruntów budowlanych. Problem ten dotyczy szczególnie dużych miast. W konsekwencji tego wokół metropolii powstaje coraz więcej dzielnic podmiejskich, do których częściej przenoszą się rodziny z dziećmi lub ludzie młodzi. Continue Reading

    Czytaj całość

Porady od pośrednika nieruchomości

Po tym rozpoznasz dobrego pośrednika nieruchomości

Po tym rozpoznasz dobrego pośrednika nieruchomości

Wybór odpowiedniego pośrednika nieruchomości to decyzja, która znacząco wpływa na przebieg i wynik transakcji. W tym artykule przedstawimy kluczowe aspekty, na które należy zwrócić uwagę, aby wybrać kompetentnego i zaufanego agenta. Omówimy, dlaczego doświadczenie, opinie klientów, profesjonalizm w prezentacji nieruchomości, a także etyka zawodowa są istotne. Pozwoli to zminimalizować ryzyko wyboru niewłaściwej osoby i zapewnić skuteczne oraz satysfakcjonujące przejście przez Continue Reading

Czytaj całość

Dzień z życia agenta nieruchomości