Porady

Jak kupić mieszkanie z bonifikatą?

Aktualna sytuacja na polskim rynku mieszkaniowym jest skomplikowana i trudna zwłaszcza dla inwestorów prywatnych. Ceny lokali wciąż są wysokie, a kredyty hipoteczne drogie. Rozwiązaniem tego problemu może być zakup nieruchomości z bonifikatą. Aby skorzystać z tego rozwiązania, trzeba jednak spełniać pewne ściśle określone warunki. Czym właściwie jest bonifikata i komu dedykowane jest to rozwiązanie? Continue…
Czytaj dalej

Niektórzy eksperci uważają, że nie ma co czekać z kupnem mieszkania

W ostatnich miesiącach rynek nieruchomości wyraźnie zwolnił. Spadek zdolności kredytowej spowodował mniejsze zainteresowanie zakupem mieszkań. Nic, więc dziwnego, że pojawiły się oczekiwania dotyczące spadku cen nieruchomości. Niektórzy eksperci twierdzą jednak, że jeśli ktoś planuje zakup mieszkania, nie powinien czekać, bo spadek cen raczej nie nastąpi. Continue reading “Niektórzy eksperci uważają, że nie ma co czekać…
Czytaj dalej

Co sprawia, że mieszkanie jest trudno sprzedać?

Mamy w tej chwili do czynienia z niespotykanym od dawna boomem na rynku mieszkaniowym. Mimo to nie wszystkie mieszkania znajdują nabywców równie szybko. Zwykle potrzeba na to od jednego do sześciu miesięcy, ale bywa i tak, że sprzedaż przeciąga się znacznie dłużej. Co sprawia, że niektóre z nieruchomości trudniej się sprzedają? Continue reading “Co sprawia,…
Czytaj dalej

Zakup mieszkania – jak negocjować z pośrednikiem?

  Warto wiedzieć, że mieszkania rzadko sprzedawane są w cenach ofertowych. Umiejętne negocjowanie ceny z pośrednikiem nieruchomości może przynieść kupującemu lokal nawet pięć procent zysku. Continue reading “Zakup mieszkania – jak negocjować z pośrednikiem?” »
Czytaj dalej

Kupno mieszkania – kto i jaki płaci podatek?

Przy zakupie nieruchomości najczęściej koncentrujemy się na jego cenie, układzie czy położeniu. W trakcie dopinania formalności trzeba jednak pamiętać o kwestiach podatkowych, np. o tzw. podatku od wzbogacenia się. Jego wielkość jest związana z wartością zakupionej nieruchomości, może być zatem niemałym obciążeniem. Kto jest zobowiązany do zapłaty tego rodzaju podatku oraz ile wynosi przy zakupie…
Czytaj dalej

Jak w 2021 inwestować w nieruchomości?

Czy obecna drożyzna na rynku mieszkaniowym jest wynikiem zdominowania go przez klientów inwestycyjnych? Takie przekonanie wydaje się dominować w wielu dyskusjach na ten temat, jednak najnowszy raport Narodowego Banku Polskiego pokazuje, że wcale tak nie jest. Nadal za większość zakupów odpowiedzialne są osoby, które kupują nowe mieszkanie na własne potrzeby. Continue reading “Jak w 2021…
Czytaj dalej

Podważanie niekorzystnej wyceny mieszkania

  Dla osoby ubiegającej się o przyznanie kredytu mieszkaniowego jednym z najważniejszych dokumentów jest operat szacunkowy. Kwota kredytu jest mocno uzależniona od wyceny nieruchomości przeprowadzonej przez rzeczoznawcę. Może się zdarzyć, że wartość wyceny jest dużo niższa niż kwota, której sprzedający oczekuje za mieszkanie. Co w takiej sytuacji może zrobić kredytobiorca? Continue reading “Podważanie niekorzystnej wyceny…
Czytaj dalej

Mieszkania z licytacji komorniczej

Mieszkanie z licytacji komorniczej często kusi swoją niską ceną, o której na normalnym rynku nieruchomości można tylko pomarzyć. Jednak z takim lokalem może się wiązać wiele pułapek i niewiadomych. Jak kupić mieszkanie z licytacji komorniczej i na co uważać przy takiej transakcji? Continue reading “Mieszkania z licytacji komorniczej” »
Czytaj dalej

Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami

Na koniec 2013 w życie weszła tzw. ustawa deregulacyjna uwalniająca szereg zawodów. Oznaczało to, że ich wykonywanie przestało się wiązać z obowiązkiem posiadania licencji. Na liście profesji poddanych deregulacji znalazł się także pośrednik w obrocie nieruchomościami. Nie oznacza to jednak, że licencje nie funkcjonują - zmieniło się to, kto je nadaje. Nie jest to już…
Czytaj dalej

Zamiana mieszkania z przeniesieniem hipoteki

Kiedy powiększa nam się rodzina albo nie stać nas na obecne, duże mieszkanie rozważamy opcję zmiany miejsca zamieszkania. Jedną z dostępnych dróg jest zamienienie się z kimś na lokale z ewentualną dopłatą dla strony, której mieszkanie warte jest więcej. Czy można jednak to zrobić, gdy bank obciąża hipotekę naszego lokum? Continue reading “Zamiana mieszkania z…
Czytaj dalej