Trendy na rynku nieruchomości

Kawalerki przestają być dobrą opcją dla inwestorów

Kawalerki przestają być dobrą opcją dla inwestorów
Zmieniają się trendy wśród najemców. Coraz większą popularnością cieszy się najem większych mieszkań. Może to spowodować problem dla właścicieli najmniejszych lokali przeznaczonych na wynajem. Nadmiar kawalerek na rynku sprawi, że spadnie rentowność inwestycji. Continue reading “Kawalerki przestają być dobrą opcją dla inwestorów” »
Czytaj dalej

Mieszkania mogą stanieć, ale dopiero za rok

Mieszkania mogą stanieć, ale dopiero za rok
W najnowszym raporcie „Rynek nieruchomości w Polsce 2024” analitycy Banku Pekao w swojej dwuletniej prognozie na lata 2024-2025, przewidują wzrost cen mieszkań o 7%. Szczyt wzrostów ma przypaść na III kw. tego roku. Natomiast pierwszych obniżek powinniśmy spodziewać się nie szybciej niż na koniec marca 2025 r. Jednym z głównych czynników, który może przechylić szalę…
Czytaj dalej

Podaż większa niż popyt na rynku najmu. Czy to trwała zmiana trendu?

Podaż większa niż popyt na rynku najmu. Czy to trwała zmiana trendu?
Mieszkań na wynajem jest coraz więcej, a to sprawia, że ceny najmu będą spadać. Już widać, że wzrosty wyhamowały, a w niektórych lokalizacjach za wynajęcie mieszkania płacimy mniej niż jeszcze kilka miesięcy temu. Co prawda właściciele mieszkań muszą bardziej zabiegać o nowych lokatorów, nie oznacza to jednak, że najem przestanie być opłacalny. Continue reading “Podaż…
Czytaj dalej

Pośpiech i niepewność na rynku nieruchomości

Pośpiech i niepewność na rynku nieruchomości
Rok 2023 stał pod znakiem wysokich podwyżek. Według portalu rynekpierwotny.pl nowe mieszkania zdrożały wówczas aż o 27 proc. w Trójmieście i o 24 proc. w Krakowie. Nabywcy musieli sięgnąć głębiej do kieszeni, wnioskowali o najwyższe kredyty w historii. Największy niepokój w branży spowodowało zakończenie programu Bezpieczny kredyt 2% i niepewność co do jego przyszłości. Jakie…
Czytaj dalej

Jest szansa na uspokojenie na rynku mieszkaniowym

Jest szansa na uspokojenie na rynku mieszkaniowym
Według danych GUS we wrześniu 2023 liczba pozwoleń na budowę i zgłoszeń inwestycji zwiększyła się o niemal 4% w skali miesiąc do miesiąca. Październik był przy tym trzecim z rzędu miesiącem, gdy rozpoczęto budowę ponad 10 tysięcy lokali. Ożywienie podaży to szansa na ustabilizowanie rynku i wyhamowanie wzrostów cen. Continue reading “Jest szansa na uspokojenie…
Czytaj dalej

Pośrednicy nadal w dobrych nastrojach

Pośrednicy nadal w dobrych nastrojach
Najnowszy indeks nastrojów rynkowych przygotowany przez portal Nieruchomosci-online.pl wskazuje na wzrost aktywności inwestorów w segmencie mieszkań. Jeśli chodzi o zainteresowanie działkami i domami, to wyniki były gorsze. Mimo to indeks INPON po III kwartale 2023 r. wyniósł 60,49 pkt na 100. Trzeci kwartał z rzędu osiągnął on tym samym wartość powyżej 50 pkt czyli przekroczył…
Czytaj dalej

Jak duża jest aktywność inwestorów na polskim rynku mieszkaniowym?

Jak duża jest aktywność inwestorów na polskim rynku mieszkaniowym?
Inwestorzy masowo wykupują mieszkania. W 2022 roku aż 70 proc. mieszkań zostało kupionych w celach inwestycyjnych. Osoby, które chcą zarabiać na posiadanych przez siebie nieruchomościach, skorzystali na ograniczeniach w dostępności kredytów hipotecznych, gdy osoby kupujące na własne potrzeby miały problem z uzyskaniem finansowania na zakup mieszkania. Continue reading “Jak duża jest aktywność inwestorów na polskim…
Czytaj dalej

Drogo i coraz drożej – efekt BK2%?

Drogo i coraz drożej – efekt BK2%?
Ceny nieruchomości wciąż rosną. W sierpniu najbardziej podrożały mieszkania w Krakowie. Średnia cena za 1 metr kwadratowy wynosi tam już niemal 15 tys. zł, co oznacza, że w ciągu miesiąca odnotowano wzrost cen na poziomie aż 5%, natomiast w porównaniu z sierpniem 2022 r. ceny mieszkań są wyższe o 25%! Najwięcej nadal trzeba zapłacić za…
Czytaj dalej

W czym bogaci trzymają majątek? W nieruchomościach

W czym bogaci trzymają majątek? W nieruchomościach
Ponad połowa majątku światowych miliarderów zainwestowana jest w nieruchomości. Najbogatsi lokują swoje pieniądze w apartamentach, rezydencjach, gruntach lub biurowcach. Chętnie kupowane są również nieruchomości komercyjne takie jak magazyny oraz udziały w firmach działających w branży nieruchomości. Continue reading “W czym bogaci trzymają majątek? W nieruchomościach” »
Czytaj dalej

Ożywienie na rynku mieszkaniowym głównie w dużych miastach

Ożywienie na rynku mieszkaniowym głównie w dużych miastach
Po trwającym kilkanaście miesięcy zastoju na rynku nieruchomości wreszcie odnotowano ożywienie. Jak wynika z informacji zawartych w Kwartalniku Mieszkaniowym stworzonym przez Otodom i Politykę Insight, wzrost popytu dotyczy głównie rynku deweloperskiego w dużych miastach. Jest to w dużej mierze spowodowane rozluźnieniem kryteriów oceny zdolności kredytowej, na które w lutym pozwoliła bankom Komisja Nadzoru Finansowego oraz…
Czytaj dalej