Trendy na rynku nieruchomości

Rynek pierwotny – coraz więcej anulowanych transakcji

Rynek pierwotny – coraz więcej anulowanych transakcji
Po okresie prawdziwych “żniw”, w branży deweloperskiej nastały trudne czasy. Stopniowe podnoszenie stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej wyhamowało akcję kredytową. To z kolei automatycznie przełożyło się na gwałtowną redukcję popytu w mieszkaniówce. Tak słabych wyników jak na początku 2023 biura sprzedaży deweloperów nie notowały dawno. A okazuje się, że brak nowych klientów to nie…
Czytaj dalej

Mieszkaniówka pod presją – co się dzieje i co się będzie dziać?

Mieszkaniówka pod presją – co się dzieje i co się będzie dziać?
Miniony rok był bardzo ciekawy, a jednocześnie trudny, dla branży nieruchomości. Dotyczy to także mieszkaniówki, która po okresie rekordowej koniunktury (nie zahamowanej nawet pandemią koronawirusa), musiała mocno zredukować obroty. Obecnie obserwujemy szybki spadek popytu oraz dostosowywanie się deweloperów do takich warunków, chociażby poprzez redukowanie liczby rozpoczynanych inwestycji. Póki co negatywne czynniki wpływające na branżę mieszkaniową…
Czytaj dalej

Rynek kredytów – trwa zapaść, ale są też pierwsze pozytywne sygnały

Rynek kredytów – trwa zapaść, ale są też pierwsze pozytywne sygnały
Cykl podwyżek stóp procentowych, który został zainicjowany przez Radę Polityki Pieniężnej w październiku poprzedniego roku, szybko doprowadził do ochłodzenia rynku kredytowego. Ochłodzenie stopniowo przeistoczyło się w istną zimę, bo obecnie można mówić o gwałtownym hamowaniu akcji kredytowej. To znajduje odbicie w mieszkaniówce, z której zniknęli klienci kupujący za środki uzyskane z banków, a to oni…
Czytaj dalej

Młodzi są eliminowani z rynku mieszkaniowego

Młodzi są eliminowani z rynku mieszkaniowego
O tym mówi się coraz częściej - sytuacja młodych osób chcących kupić własne mieszkanie pogarsza się z miesiąca na miesiąc. Najpierw mieliśmy do czynienia z szybko rosnącymi cenami. To jeszcze nie powstrzymywało ich przed zakupami - kupowali lokale mniejsze, położone w gorszych lokalizacjach lub, o ile mogli na to sobie pozwolić, brali większy kredyt. Właśnie…
Czytaj dalej

Polacy negatywnie oceniają rynek mieszkaniowy i chcą ingerencji rządu

Polacy negatywnie oceniają rynek mieszkaniowy i chcą ingerencji rządu
Przedstawicieli branży nieruchomości coraz bardziej martwi obecna sytuacja. Wynika to z wciąż spadającego popytu oraz braku perspektyw na to, że w najbliższym czasie coś mogłoby go zacząć stymulować. Sprzedaż stanęła. Jak się okazuje, zmartwieni są również przeciętni “Kowalscy”, jednak tutaj przyczyna jest inna: mieszkania stały się tak drogie, że coraz więcej Polaków uważa, iż są…
Czytaj dalej

Co dalej z kredytami i cenami mieszkań?

Co dalej z kredytami i cenami mieszkań?
Przyglądając się coraz gorszej sytuacji na rynku kredytów mieszkaniowych, wszyscy zwracają uwagę na wzrost stóp procentowych. To właśnie decyzjom Rady Polityki Pieniężnej przypisuje się determinującą rolę w przystopowaniu akcji kredytowej. Stopy procentowe to czynnik mocno wyeksponowany i widoczny w rosnącej wysokości miesięcznych rat niemal wszystkich pożyczek. Jednak, jak się okazuje, na spadek dostępności kredytów większy…
Czytaj dalej

Lokalne rynki nieruchomości wg raportu NO

Lokalne rynki nieruchomości wg raportu NO
W czasach gdy ceny mieszkań wciąż szybują w górę, coraz więcej Polaków ma problem z zakupem własnego M. Drożyzna w mieszkaniówce jest szczególnie dotkliwa w dużych miastach. Jak wynika z raportu portalu Nieruchomosci-online.pl różnice w cenach mieszkań w miastach i gminach ościennych sięgają nawet 80%. Nic więc dziwnego, że coraz więcej prywatnych inwestorów, którzy szukają…
Czytaj dalej

Nadchodzi fala bankructw wśród deweloperów?

Nadchodzi fala bankructw wśród deweloperów?
Z danych Krajowego Rejestru Długów oraz Rejestru Dłużników BIG InfoMonitor wynika, że coraz więcej firm deweloperskich znajduje się w trudnej sytuacji finansowej. Dotyczy to w szczególności niewielkich firm rodzinnych, które realizują inwestycje mieszkaniowe na lokalnych rynkach. Trudności na rynku budowlanym związane są z brakiem surowców, wzrostem cen materiałów i robocizny oraz odpływem pracowników. Continue reading…
Czytaj dalej

Podwyżki stóp a kondycja finansowa gospodarstw domowych

Podwyżki stóp a kondycja finansowa gospodarstw domowych
Seria podwyżek stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego trwa. W maju podjęto decyzję o ósmej z kolei podwyżce oprocentowania, tym razem o 0,75 pkt proc. Jak te zmiany wpływają na kondycję finansową gospodarstw domowych w Polsce? Continue reading “Podwyżki stóp a kondycja finansowa gospodarstw domowych” »
Czytaj dalej

Ceny mieszkań rosną mimo słabnącego popytu

Ceny mieszkań rosną mimo słabnącego popytu
Początek roku 2022 obfituje w wydarzenia, które wywierają wpływ na wszystkie dziedziny gospodarki, w tym również rynek nieruchomości. Wprowadzenie Polskiego Ładu, niemal dwucyfrowa inflacja, wojna w Ukrainie i napływ uchodźców do Polski, kolejne podwyżki stóp procentowych i nowe rekomendacje Komisji Nadzoru Finansowego dotyczące sposobu obliczania przez banki zdolności kredytowej – wszystko to powoduje, że popyt…
Czytaj dalej