Porady

Wspólnota czy spółdzielnia – co jest tańszym rozwiązaniem?

Wspólnota czy spółdzielnia – co jest tańszym rozwiązaniem?
Przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym warto zwrócić uwagę nie tylko na cenę lokalu, ale też na stałe koszty jego utrzymania. Wysokość miesięcznych opłat może się znacznie różnić nawet w bardzo podobnych budynkach. Sama informacja o tym, że lokal znajduje się we wspólnocie lub spółdzielni, nie wystarczy też, by ocenić, która z tych form zarządzania…
Czytaj dalej

Poradnik dla Najemców: jak negocjować najem mieszkania?

Poradnik dla Najemców: jak negocjować najem mieszkania?
Negocjacje związane z wynajmem mieszkania stanowią kluczowy etap, który może znacząco wpłynąć na warunki umowy. To właśnie w tym procesie można zadbać o korzystniejsze zasady najmu. Continue reading “Poradnik dla Najemców: jak negocjować najem mieszkania?” »
Czytaj dalej

Po tym rozpoznasz dobrego pośrednika nieruchomości

Po tym rozpoznasz dobrego pośrednika nieruchomości
Wybór odpowiedniego pośrednika nieruchomości to decyzja, która znacząco wpływa na przebieg i wynik transakcji. W tym artykule przedstawimy kluczowe aspekty, na które należy zwrócić uwagę, aby wybrać kompetentnego i zaufanego agenta. Omówimy, dlaczego doświadczenie, opinie klientów, profesjonalizm w prezentacji nieruchomości, a także etyka zawodowa są istotne. Pozwoli to zminimalizować ryzyko wyboru niewłaściwej osoby i zapewnić…
Czytaj dalej

Jak kupić mieszkanie z bonifikatą?

Jak kupić mieszkanie z bonifikatą?
Aktualna sytuacja na polskim rynku mieszkaniowym jest skomplikowana i trudna zwłaszcza dla inwestorów prywatnych. Ceny lokali wciąż są wysokie, a kredyty hipoteczne drogie. Rozwiązaniem tego problemu może być zakup nieruchomości z bonifikatą. Aby skorzystać z tego rozwiązania, trzeba jednak spełniać pewne ściśle określone warunki. Czym właściwie jest bonifikata i komu dedykowane jest to rozwiązanie? Continue…
Czytaj dalej

Niektórzy eksperci uważają, że nie ma co czekać z kupnem mieszkania

Niektórzy eksperci uważają, że nie ma co czekać z kupnem mieszkania
W ostatnich miesiącach rynek nieruchomości wyraźnie zwolnił. Spadek zdolności kredytowej spowodował mniejsze zainteresowanie zakupem mieszkań. Nic, więc dziwnego, że pojawiły się oczekiwania dotyczące spadku cen nieruchomości. Niektórzy eksperci twierdzą jednak, że jeśli ktoś planuje zakup mieszkania, nie powinien czekać, bo spadek cen raczej nie nastąpi. Continue reading “Niektórzy eksperci uważają, że nie ma co czekać…
Czytaj dalej

Co sprawia, że mieszkanie jest trudno sprzedać?

Co sprawia, że mieszkanie jest trudno sprzedać?
Mamy w tej chwili do czynienia z niespotykanym od dawna boomem na rynku mieszkaniowym. Mimo to nie wszystkie mieszkania znajdują nabywców równie szybko. Zwykle potrzeba na to od jednego do sześciu miesięcy, ale bywa i tak, że sprzedaż przeciąga się znacznie dłużej. Co sprawia, że niektóre z nieruchomości trudniej się sprzedają? Continue reading “Co sprawia,…
Czytaj dalej

Zakup mieszkania – jak negocjować z pośrednikiem?

Zakup mieszkania – jak negocjować z pośrednikiem?
  Warto wiedzieć, że mieszkania rzadko sprzedawane są w cenach ofertowych. Umiejętne negocjowanie ceny z pośrednikiem nieruchomości może przynieść kupującemu lokal nawet pięć procent zysku. Continue reading “Zakup mieszkania – jak negocjować z pośrednikiem?” »
Czytaj dalej

Kupno mieszkania – kto i jaki płaci podatek?

Kupno mieszkania – kto i jaki płaci podatek?
Przy zakupie nieruchomości najczęściej koncentrujemy się na jego cenie, układzie czy położeniu. W trakcie dopinania formalności trzeba jednak pamiętać o kwestiach podatkowych, np. o tzw. podatku od wzbogacenia się. Jego wielkość jest związana z wartością zakupionej nieruchomości, może być zatem niemałym obciążeniem. Kto jest zobowiązany do zapłaty tego rodzaju podatku oraz ile wynosi przy zakupie…
Czytaj dalej

Jak w 2021 inwestować w nieruchomości?

Jak w 2021 inwestować w nieruchomości?
Czy obecna drożyzna na rynku mieszkaniowym jest wynikiem zdominowania go przez klientów inwestycyjnych? Takie przekonanie wydaje się dominować w wielu dyskusjach na ten temat, jednak najnowszy raport Narodowego Banku Polskiego pokazuje, że wcale tak nie jest. Nadal za większość zakupów odpowiedzialne są osoby, które kupują nowe mieszkanie na własne potrzeby. Continue reading “Jak w 2021…
Czytaj dalej

Podważanie niekorzystnej wyceny mieszkania

Podważanie niekorzystnej wyceny mieszkania
  Dla osoby ubiegającej się o przyznanie kredytu mieszkaniowego jednym z najważniejszych dokumentów jest operat szacunkowy. Kwota kredytu jest mocno uzależniona od wyceny nieruchomości przeprowadzonej przez rzeczoznawcę. Może się zdarzyć, że wartość wyceny jest dużo niższa niż kwota, której sprzedający oczekuje za mieszkanie. Co w takiej sytuacji może zrobić kredytobiorca? Continue reading “Podważanie niekorzystnej wyceny…
Czytaj dalej