Trendy na rynku nieruchomości

Niskie koszty utrzymania – to coraz istotniejsze przy zakupie mieszkania

Niskie koszty utrzymania – to coraz istotniejsze przy zakupie mieszkania
Aktualnie wśród kluczowych aspektów, jakie bierzemy pod uwagę przy wyborze mieszkania, są nie tylko cena czy lokalizacja, ale i koszty utrzymania lokalu. Comiesięczne wydatki związane z utrzymaniem nieruchomości nigdy nie były kwestią poboczną, jednak obecnie mieszkanie z wysokim czynszem nie sprzeda się tak szybko za wysoką cenę. Potencjalni kupujący mogą to podawać jako argument w…
Czytaj dalej

Coraz więcej niesprzedanych mieszkań – jakie będą skutki?

Coraz więcej niesprzedanych mieszkań – jakie będą skutki?
Dotychczas deweloperzy znani byli ze swojej precyzji w zarządzaniu podażą. Obecnie widać jednak wyraźnie, iż pomylili się w swoich założeniach. Budowali mieszkania pod rządowy program dopłat, który wygaszano, a sprzedaż dodatkowo wyhamowała przez drogie kredyty. W efekcie w największych miastach mamy do czynienia ze skokowym wzrostem liczby gotowych do sprzedaży mieszkań. Co więcej, ich ilość…
Czytaj dalej

Stopy procentowe spadają, a deweloperzy szykują się na wzrost popytu

Stopy procentowe spadają, a deweloperzy szykują się na wzrost popytu
Rozpoczął się kolejny rok. Co będzie się działo na rynku nieruchomości w 2026? Wiele wskazuje na to, że nawet o 15% wzrośnie sprzedaż nowych mieszkań. Wszystko dzięki obniżkom stóp procentowych oraz zwiększającej się dostępności kredytów. Ten rok może być więc dobrym okresem dla branży deweloperskiej, jednak w I półroczu należy spodziewać się problemów z uzyskiwaniem…
Czytaj dalej

Dostępność mieszkań rośnie – jest najwyższa od 2022

Dostępność mieszkań rośnie – jest najwyższa od 2022
W III kw. 2025 roku Indeks Dostępności Mieszkaniowej M3, który pokazuje dostępność nieruchomości w Polsce, osiągnął 153,37 punktów. To najwyższy wynik od I kw. 2022 roku. Co to oznacza w praktyce? Continue reading “Dostępność mieszkań rośnie – jest najwyższa od 2022” »
Czytaj dalej

Na rynku mieszkaniowym coraz większa przestrzeń do negocjacji cen

Na rynku mieszkaniowym coraz większa przestrzeń do negocjacji cen
Na rynku mieszkaniowym coraz wyraźniej warunki dyktują kupujący. Z raportu Barometr, opracowanego przez Metrohouse i Credipass, wynika, że w III kw. 2025 r. trend obniżania cen ofertowych przez sprzedających wyraźnie się nasilił. Widać większe możliwości negocjacyjne kupujących, jak i gotowość właścicieli mieszkań do korekty stawek w ogłoszeniach. Continue reading “Na rynku mieszkaniowym coraz większa przestrzeń…
Czytaj dalej

Nowe mieszkania nadal coraz mniejsze

Nowe mieszkania nadal coraz mniejsze
Jeszcze w 2015 roku średni metraż nowo wybudowanego mieszkania na rynku pierwotnym wynosił w Polsce niemal 60 mkw. W ostatnich latach wyraźnie zarysowuje się tendencja do coraz mniejszych lokali w ofercie deweloperów. Główny Urząd Statystyczny (GUS) podaje, że mieszkania oddane do użytku na rynku pierwotnym I połowie 2025 roku miały przeciętnie 51 mkw. Czy lokale…
Czytaj dalej

Mieszkania przestają służyć mieszkańcom, a stają się instrumentem inwestycyjnym

Mieszkania przestają służyć mieszkańcom, a stają się instrumentem inwestycyjnym
Według architekta Roberta Gajdy lokale, które miały z założenia służyć celom mieszkaniowym, stają się przedmiotem inwestycji. Kupno mieszkań na wynajem to standard, ale obecna sytuacja na rynku nieruchomości może budzić pewne obawy. Więcej na ten temat możemy przeczytać w felietonie przygotowanym dla Raportu Warszawskiego. Continue reading “Mieszkania przestają służyć mieszkańcom, a stają się instrumentem inwestycyjnym”…
Czytaj dalej

Deweloperzy odnotowują wzrost sprzedaży

Deweloperzy odnotowują wzrost sprzedaży
Obniżka stóp procentowych wywarła olbrzymi wpływ na rynek mieszkaniowy. Widać, że nabywcy czekają tylko na bodziec, który będzie sygnałem do zakupów. Pierwsza korekta sprawiła, że znacząco wzrosła sprzedać na rynku deweloperskim. Continue reading “Deweloperzy odnotowują wzrost sprzedaży” »
Czytaj dalej

Dużo się dzieje na rynku mieszkaniowym – jak to wpłynie na ceny mieszkań?

Dużo się dzieje na rynku mieszkaniowym – jak to wpłynie na ceny mieszkań?
Rządowy program „Pierwsze klucze” w połączeniu z zapowiedziami obniżek stóp procentowych przez NBP może istotnie wpłynąć na rynek mieszkaniowy. Co prognozują eksperci i jakie scenariusze mogą się zrealizować w nadchodzących miesiącach i latach? Continue reading “Dużo się dzieje na rynku mieszkaniowym – jak to wpłynie na ceny mieszkań?” »
Czytaj dalej

Jak rynek mieszkaniowy reaguje na problemy demograficzne w największych miastach?

Jak rynek mieszkaniowy reaguje na problemy demograficzne w największych miastach?
Temat zmian demograficznych pojawia się ostatnio często w dyskursie publicznym. Szybko wyludniające się miasta oznaczają też ważne zmiany dla rynku mieszkaniowego. Według oficjalnych danych GUS w latach 2014-2023 najszybszy spadek ludności na poziomie od 11 do 14% odnotowano w 10 miastach na prawach powiatu. Chodzi o Bytom, Chełm, Konin, Piotrków Trybunalski, Przemyśl, Sosnowiec, Świętochłowice, Wałbrzych,…
Czytaj dalej