Trendy na rynku nieruchomości

Jak rynek mieszkaniowy reaguje na problemy demograficzne w największych miastach?

Jak rynek mieszkaniowy reaguje na problemy demograficzne w największych miastach?
Temat zmian demograficznych pojawia się ostatnio często w dyskursie publicznym. Szybko wyludniające się miasta oznaczają też ważne zmiany dla rynku mieszkaniowego. Według oficjalnych danych GUS w latach 2014-2023 najszybszy spadek ludności na poziomie od 11 do 14% odnotowano w 10 miastach na prawach powiatu. Chodzi o Bytom, Chełm, Konin, Piotrków Trybunalski, Przemyśl, Sosnowiec, Świętochłowice, Wałbrzych,…
Czytaj dalej

Coraz gorsze nastroje deweloperów

Coraz gorsze nastroje deweloperów
W ostatnich latach rynek nieruchomości w Polsce odnotowywał dynamiczny rozwój, jednak obecnie sytuacja zaczyna się diametralnie zmieniać. Złoty okres dla deweloperów najwyraźniej dobiegł końca, a wielu z nich przewiduje trudniejsze czasy. Spadek cen mieszkań, który jeszcze niedawno wydawał się niemożliwy, staje się coraz bardziej realny. Continue reading “Coraz gorsze nastroje deweloperów” »
Czytaj dalej

Takiej sytuacji dawno nie było – dużo więcej mieszkań niż chętnych

Takiej sytuacji dawno nie było – dużo więcej mieszkań niż chętnych
Rynek nieruchomości znajduje się aktualnie w sytuacji, której nie było od lat. Podaż znacznie przewyższa popyt, czyli dostępnych do kupienia mieszkań jest dużo więcej niż chętnych. Czy możemy się zatem spodziewać spadku cen nieruchomości? Continue reading “Takiej sytuacji dawno nie było – dużo więcej mieszkań niż chętnych” »
Czytaj dalej

Kawalerki przestają być dobrą opcją dla inwestorów

Kawalerki przestają być dobrą opcją dla inwestorów
Zmieniają się trendy wśród najemców. Coraz większą popularnością cieszy się najem większych mieszkań. Może to spowodować problem dla właścicieli najmniejszych lokali przeznaczonych na wynajem. Nadmiar kawalerek na rynku sprawi, że spadnie rentowność inwestycji. Continue reading “Kawalerki przestają być dobrą opcją dla inwestorów” »
Czytaj dalej

Mieszkania mogą stanieć, ale dopiero za rok

Mieszkania mogą stanieć, ale dopiero za rok
W najnowszym raporcie „Rynek nieruchomości w Polsce 2024” analitycy Banku Pekao w swojej dwuletniej prognozie na lata 2024-2025, przewidują wzrost cen mieszkań o 7%. Szczyt wzrostów ma przypaść na III kw. tego roku. Natomiast pierwszych obniżek powinniśmy spodziewać się nie szybciej niż na koniec marca 2025 r. Jednym z głównych czynników, który może przechylić szalę…
Czytaj dalej

Podaż większa niż popyt na rynku najmu. Czy to trwała zmiana trendu?

Podaż większa niż popyt na rynku najmu. Czy to trwała zmiana trendu?
Mieszkań na wynajem jest coraz więcej, a to sprawia, że ceny najmu będą spadać. Już widać, że wzrosty wyhamowały, a w niektórych lokalizacjach za wynajęcie mieszkania płacimy mniej niż jeszcze kilka miesięcy temu. Co prawda właściciele mieszkań muszą bardziej zabiegać o nowych lokatorów, nie oznacza to jednak, że najem przestanie być opłacalny. Continue reading “Podaż…
Czytaj dalej

Pośpiech i niepewność na rynku nieruchomości

Pośpiech i niepewność na rynku nieruchomości
Rok 2023 stał pod znakiem wysokich podwyżek. Według portalu rynekpierwotny.pl nowe mieszkania zdrożały wówczas aż o 27 proc. w Trójmieście i o 24 proc. w Krakowie. Nabywcy musieli sięgnąć głębiej do kieszeni, wnioskowali o najwyższe kredyty w historii. Największy niepokój w branży spowodowało zakończenie programu Bezpieczny kredyt 2% i niepewność co do jego przyszłości. Jakie…
Czytaj dalej

Jest szansa na uspokojenie na rynku mieszkaniowym

Jest szansa na uspokojenie na rynku mieszkaniowym
Według danych GUS we wrześniu 2023 liczba pozwoleń na budowę i zgłoszeń inwestycji zwiększyła się o niemal 4% w skali miesiąc do miesiąca. Październik był przy tym trzecim z rzędu miesiącem, gdy rozpoczęto budowę ponad 10 tysięcy lokali. Ożywienie podaży to szansa na ustabilizowanie rynku i wyhamowanie wzrostów cen. Continue reading “Jest szansa na uspokojenie…
Czytaj dalej

Pośrednicy nadal w dobrych nastrojach

Pośrednicy nadal w dobrych nastrojach
Najnowszy indeks nastrojów rynkowych przygotowany przez portal Nieruchomosci-online.pl wskazuje na wzrost aktywności inwestorów w segmencie mieszkań. Jeśli chodzi o zainteresowanie działkami i domami, to wyniki były gorsze. Mimo to indeks INPON po III kwartale 2023 r. wyniósł 60,49 pkt na 100. Trzeci kwartał z rzędu osiągnął on tym samym wartość powyżej 50 pkt czyli przekroczył…
Czytaj dalej