Vademecum wiedzy

Kupno mieszkania – kto i jaki płaci podatek?

Kupno mieszkania – kto i jaki płaci podatek?
Przy zakupie nieruchomości najczęściej koncentrujemy się na jego cenie, układzie czy położeniu. W trakcie dopinania formalności trzeba jednak pamiętać o kwestiach podatkowych, np. o tzw. podatku od wzbogacenia się. Jego wielkość jest związana z wartością zakupionej nieruchomości, może być zatem niemałym obciążeniem. Kto jest zobowiązany do zapłaty tego rodzaju podatku oraz ile wynosi przy zakupie…
Czytaj dalej

Mieszkania z licytacji komorniczej

Mieszkania z licytacji komorniczej
Mieszkanie z licytacji komorniczej często kusi swoją niską ceną, o której na normalnym rynku nieruchomości można tylko pomarzyć. Jednak z takim lokalem może się wiązać wiele pułapek i niewiadomych. Jak kupić mieszkanie z licytacji komorniczej i na co uważać przy takiej transakcji? Continue reading “Mieszkania z licytacji komorniczej” »
Czytaj dalej

Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami

Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami
Na koniec 2013 w życie weszła tzw. ustawa deregulacyjna uwalniająca szereg zawodów. Oznaczało to, że ich wykonywanie przestało się wiązać z obowiązkiem posiadania licencji. Na liście profesji poddanych deregulacji znalazł się także pośrednik w obrocie nieruchomościami. Nie oznacza to jednak, że licencje nie funkcjonują - zmieniło się to, kto je nadaje. Nie jest to już…
Czytaj dalej

Zamiana mieszkania z przeniesieniem hipoteki

Zamiana mieszkania z przeniesieniem hipoteki
Kiedy powiększa nam się rodzina albo nie stać nas na obecne, duże mieszkanie rozważamy opcję zmiany miejsca zamieszkania. Jedną z dostępnych dróg jest zamienienie się z kimś na lokale z ewentualną dopłatą dla strony, której mieszkanie warte jest więcej. Czy można jednak to zrobić, gdy bank obciąża hipotekę naszego lokum? Continue reading “Zamiana mieszkania z…
Czytaj dalej

Jak przebiega zakup nieruchomości z rynku pierwotnego

Jak przebiega zakup nieruchomości z rynku pierwotnego
Kupno mieszkania od dewelopera to tak naprawdę sporo formalności. Nie jest niestety tak, że jednego dnia podpisujemy umowę, a kolejnego otrzymujemy klucze do mieszkania. Procedura wymaga czasu, bo często kupujemy po prostu dziurę w ziemi, a docelowy budynek jest oddawany do użytku dopiero po kilku latach. Continue reading “Jak przebiega zakup nieruchomości z rynku pierwotnego”…
Czytaj dalej

9 błędów najczęściej popełnianych przy kupowaniu mieszkania

9 błędów najczęściej popełnianych przy kupowaniu mieszkania
Kupno mieszkania jest bardzo poważną decyzją. Często wiąże się z zaciągnięciem długoletniego kredytu i będzie nam służyło przez wiele lat. Nieprzemyślane decyzje czy błędy popełnione podczas zakupu mogą mieć więc przykre i długotrwałe konsekwencje. Zatem jeśli chcemy się cieszyć nowym lokum w spokoju, warto się wystrzec najpopularniejszych błędów: Continue reading “9 błędów najczęściej popełnianych przy…
Czytaj dalej

Mieszkanie zamiast emerytury?

GeorgeRudy/bigstockphoto.com Czasem bywa tak, że zwykła emerytura niestety nie wystarcza na zaspokojenie wszystkich koniecznych zobowiązań, takich jak leki, kosztowne leczenie czy rehabilitacja. Wówczas warto rozważyć dodatkowe źródło dochodu, aby pokryć dziurę w budżecie seniora. Jednym z takich sposobów jest uzyskanie dodatkowych środków w zamian za mieszkanie. Continue reading “Mieszkanie zamiast emerytury?” »
Czytaj dalej

Jak przekształcić użytkowanie wieczyste we własność?

Jak przekształcić użytkowanie wieczyste we własność?
Posiadacz prawa użytkowania wieczystego ma co prawda prawo do korzystania z nieruchomości, ponieważ jest to umowa zawierana czasem nawet na dziesięciolecia, może nieruchomość zabudować czy użytkować. Jednak przywileje te będą ograniczone w stosunku do prawa własności, może się więc zdarzyć, że użytkownik wieczysty zechce zostać właścicielem. Continue reading “Jak przekształcić użytkowanie wieczyste we własność?” »
Czytaj dalej

Czym się różni spółdzielnia od wspólnoty?

Czym się różni spółdzielnia od wspólnoty?
R.Babakin/bigstockphoto.com Spółdzielnia mieszkaniowa czy wspólnota mieszkaniowa? Którą opcja jest lepsza? Początkowo, ze względu na zawiłość przepisów administracyjnych, można mieć trudność z odróżnieniem obu tych form. Jednak różnice są proste i warto je znać, decydując się na ewentualne zmiany w zarządzeniu nieruchomościami. Najważniejszą różnica to forma prawna, gdyż spółdzielnia mieszkaniowa jest podmiotem gospodarczym, a wspólnota mieszkaniowa…
Czytaj dalej