Trendy na rynku nieruchomości

Pośpiech i niepewność na rynku nieruchomości

Rok 2023 stał pod znakiem wysokich podwyżek. Według portalu rynekpierwotny.pl nowe mieszkania zdrożały wówczas aż o 27 proc. w Trójmieście i o 24 proc. w Krakowie. Nabywcy musieli sięgnąć głębiej do kieszeni, wnioskowali o najwyższe kredyty w historii. Największy niepokój w branży spowodowało zakończenie programu Bezpieczny kredyt 2% i niepewność co do jego przyszłości. Jakie…
Czytaj dalej

Jest szansa na uspokojenie na rynku mieszkaniowym

Według danych GUS we wrześniu 2023 liczba pozwoleń na budowę i zgłoszeń inwestycji zwiększyła się o niemal 4% w skali miesiąc do miesiąca. Październik był przy tym trzecim z rzędu miesiącem, gdy rozpoczęto budowę ponad 10 tysięcy lokali. Ożywienie podaży to szansa na ustabilizowanie rynku i wyhamowanie wzrostów cen. Continue reading “Jest szansa na uspokojenie…
Czytaj dalej

Pośrednicy nadal w dobrych nastrojach

Najnowszy indeks nastrojów rynkowych przygotowany przez portal Nieruchomosci-online.pl wskazuje na wzrost aktywności inwestorów w segmencie mieszkań. Jeśli chodzi o zainteresowanie działkami i domami, to wyniki były gorsze. Mimo to indeks INPON po III kwartale 2023 r. wyniósł 60,49 pkt na 100. Trzeci kwartał z rzędu osiągnął on tym samym wartość powyżej 50 pkt czyli przekroczył…
Czytaj dalej

Jak duża jest aktywność inwestorów na polskim rynku mieszkaniowym?

Inwestorzy masowo wykupują mieszkania. W 2022 roku aż 70 proc. mieszkań zostało kupionych w celach inwestycyjnych. Osoby, które chcą zarabiać na posiadanych przez siebie nieruchomościach, skorzystali na ograniczeniach w dostępności kredytów hipotecznych, gdy osoby kupujące na własne potrzeby miały problem z uzyskaniem finansowania na zakup mieszkania. Continue reading “Jak duża jest aktywność inwestorów na polskim…
Czytaj dalej

Drogo i coraz drożej – efekt BK2%?

Ceny nieruchomości wciąż rosną. W sierpniu najbardziej podrożały mieszkania w Krakowie. Średnia cena za 1 metr kwadratowy wynosi tam już niemal 15 tys. zł, co oznacza, że w ciągu miesiąca odnotowano wzrost cen na poziomie aż 5%, natomiast w porównaniu z sierpniem 2022 r. ceny mieszkań są wyższe o 25%! Najwięcej nadal trzeba zapłacić za…
Czytaj dalej

W czym bogaci trzymają majątek? W nieruchomościach

Ponad połowa majątku światowych miliarderów zainwestowana jest w nieruchomości. Najbogatsi lokują swoje pieniądze w apartamentach, rezydencjach, gruntach lub biurowcach. Chętnie kupowane są również nieruchomości komercyjne takie jak magazyny oraz udziały w firmach działających w branży nieruchomości. Continue reading “W czym bogaci trzymają majątek? W nieruchomościach” »
Czytaj dalej

Ożywienie na rynku mieszkaniowym głównie w dużych miastach

Po trwającym kilkanaście miesięcy zastoju na rynku nieruchomości wreszcie odnotowano ożywienie. Jak wynika z informacji zawartych w Kwartalniku Mieszkaniowym stworzonym przez Otodom i Politykę Insight, wzrost popytu dotyczy głównie rynku deweloperskiego w dużych miastach. Jest to w dużej mierze spowodowane rozluźnieniem kryteriów oceny zdolności kredytowej, na które w lutym pozwoliła bankom Komisja Nadzoru Finansowego oraz…
Czytaj dalej

Rynek pierwotny – coraz więcej anulowanych transakcji

Po okresie prawdziwych “żniw”, w branży deweloperskiej nastały trudne czasy. Stopniowe podnoszenie stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej wyhamowało akcję kredytową. To z kolei automatycznie przełożyło się na gwałtowną redukcję popytu w mieszkaniówce. Tak słabych wyników jak na początku 2023 biura sprzedaży deweloperów nie notowały dawno. A okazuje się, że brak nowych klientów to nie…
Czytaj dalej

Mieszkaniówka pod presją – co się dzieje i co się będzie dziać?

Miniony rok był bardzo ciekawy, a jednocześnie trudny, dla branży nieruchomości. Dotyczy to także mieszkaniówki, która po okresie rekordowej koniunktury (nie zahamowanej nawet pandemią koronawirusa), musiała mocno zredukować obroty. Obecnie obserwujemy szybki spadek popytu oraz dostosowywanie się deweloperów do takich warunków, chociażby poprzez redukowanie liczby rozpoczynanych inwestycji. Póki co negatywne czynniki wpływające na branżę mieszkaniową…
Czytaj dalej

Rynek kredytów – trwa zapaść, ale są też pierwsze pozytywne sygnały

Cykl podwyżek stóp procentowych, który został zainicjowany przez Radę Polityki Pieniężnej w październiku poprzedniego roku, szybko doprowadził do ochłodzenia rynku kredytowego. Ochłodzenie stopniowo przeistoczyło się w istną zimę, bo obecnie można mówić o gwałtownym hamowaniu akcji kredytowej. To znajduje odbicie w mieszkaniówce, z której zniknęli klienci kupujący za środki uzyskane z banków, a to oni…
Czytaj dalej