Trendy na rynku nieruchomości

Jak duża jest aktywność inwestorów na polskim rynku mieszkaniowym?

Jak duża jest aktywność inwestorów na polskim rynku mieszkaniowym?
Inwestorzy masowo wykupują mieszkania. W 2022 roku aż 70 proc. mieszkań zostało kupionych w celach inwestycyjnych. Osoby, które chcą zarabiać na posiadanych przez siebie nieruchomościach, skorzystali na ograniczeniach w dostępności kredytów hipotecznych, gdy osoby kupujące na własne potrzeby miały problem z uzyskaniem finansowania na zakup mieszkania. Continue reading “Jak duża jest aktywność inwestorów na polskim…
Czytaj dalej

Drogo i coraz drożej – efekt BK2%?

Drogo i coraz drożej – efekt BK2%?
Ceny nieruchomości wciąż rosną. W sierpniu najbardziej podrożały mieszkania w Krakowie. Średnia cena za 1 metr kwadratowy wynosi tam już niemal 15 tys. zł, co oznacza, że w ciągu miesiąca odnotowano wzrost cen na poziomie aż 5%, natomiast w porównaniu z sierpniem 2022 r. ceny mieszkań są wyższe o 25%! Najwięcej nadal trzeba zapłacić za…
Czytaj dalej

W czym bogaci trzymają majątek? W nieruchomościach

W czym bogaci trzymają majątek? W nieruchomościach
Ponad połowa majątku światowych miliarderów zainwestowana jest w nieruchomości. Najbogatsi lokują swoje pieniądze w apartamentach, rezydencjach, gruntach lub biurowcach. Chętnie kupowane są również nieruchomości komercyjne takie jak magazyny oraz udziały w firmach działających w branży nieruchomości. Continue reading “W czym bogaci trzymają majątek? W nieruchomościach” »
Czytaj dalej

Ożywienie na rynku mieszkaniowym głównie w dużych miastach

Ożywienie na rynku mieszkaniowym głównie w dużych miastach
Po trwającym kilkanaście miesięcy zastoju na rynku nieruchomości wreszcie odnotowano ożywienie. Jak wynika z informacji zawartych w Kwartalniku Mieszkaniowym stworzonym przez Otodom i Politykę Insight, wzrost popytu dotyczy głównie rynku deweloperskiego w dużych miastach. Jest to w dużej mierze spowodowane rozluźnieniem kryteriów oceny zdolności kredytowej, na które w lutym pozwoliła bankom Komisja Nadzoru Finansowego oraz…
Czytaj dalej

Rynek pierwotny – coraz więcej anulowanych transakcji

Rynek pierwotny – coraz więcej anulowanych transakcji
Po okresie prawdziwych “żniw”, w branży deweloperskiej nastały trudne czasy. Stopniowe podnoszenie stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej wyhamowało akcję kredytową. To z kolei automatycznie przełożyło się na gwałtowną redukcję popytu w mieszkaniówce. Tak słabych wyników jak na początku 2023 biura sprzedaży deweloperów nie notowały dawno. A okazuje się, że brak nowych klientów to nie…
Czytaj dalej

Mieszkaniówka pod presją – co się dzieje i co się będzie dziać?

Mieszkaniówka pod presją – co się dzieje i co się będzie dziać?
Miniony rok był bardzo ciekawy, a jednocześnie trudny, dla branży nieruchomości. Dotyczy to także mieszkaniówki, która po okresie rekordowej koniunktury (nie zahamowanej nawet pandemią koronawirusa), musiała mocno zredukować obroty. Obecnie obserwujemy szybki spadek popytu oraz dostosowywanie się deweloperów do takich warunków, chociażby poprzez redukowanie liczby rozpoczynanych inwestycji. Póki co negatywne czynniki wpływające na branżę mieszkaniową…
Czytaj dalej

Rynek kredytów – trwa zapaść, ale są też pierwsze pozytywne sygnały

Rynek kredytów – trwa zapaść, ale są też pierwsze pozytywne sygnały
Cykl podwyżek stóp procentowych, który został zainicjowany przez Radę Polityki Pieniężnej w październiku poprzedniego roku, szybko doprowadził do ochłodzenia rynku kredytowego. Ochłodzenie stopniowo przeistoczyło się w istną zimę, bo obecnie można mówić o gwałtownym hamowaniu akcji kredytowej. To znajduje odbicie w mieszkaniówce, z której zniknęli klienci kupujący za środki uzyskane z banków, a to oni…
Czytaj dalej

Młodzi są eliminowani z rynku mieszkaniowego

Młodzi są eliminowani z rynku mieszkaniowego
O tym mówi się coraz częściej - sytuacja młodych osób chcących kupić własne mieszkanie pogarsza się z miesiąca na miesiąc. Najpierw mieliśmy do czynienia z szybko rosnącymi cenami. To jeszcze nie powstrzymywało ich przed zakupami - kupowali lokale mniejsze, położone w gorszych lokalizacjach lub, o ile mogli na to sobie pozwolić, brali większy kredyt. Właśnie…
Czytaj dalej

Polacy negatywnie oceniają rynek mieszkaniowy i chcą ingerencji rządu

Polacy negatywnie oceniają rynek mieszkaniowy i chcą ingerencji rządu
Przedstawicieli branży nieruchomości coraz bardziej martwi obecna sytuacja. Wynika to z wciąż spadającego popytu oraz braku perspektyw na to, że w najbliższym czasie coś mogłoby go zacząć stymulować. Sprzedaż stanęła. Jak się okazuje, zmartwieni są również przeciętni “Kowalscy”, jednak tutaj przyczyna jest inna: mieszkania stały się tak drogie, że coraz więcej Polaków uważa, iż są…
Czytaj dalej

Co dalej z kredytami i cenami mieszkań?

Co dalej z kredytami i cenami mieszkań?
Przyglądając się coraz gorszej sytuacji na rynku kredytów mieszkaniowych, wszyscy zwracają uwagę na wzrost stóp procentowych. To właśnie decyzjom Rady Polityki Pieniężnej przypisuje się determinującą rolę w przystopowaniu akcji kredytowej. Stopy procentowe to czynnik mocno wyeksponowany i widoczny w rosnącej wysokości miesięcznych rat niemal wszystkich pożyczek. Jednak, jak się okazuje, na spadek dostępności kredytów większy…
Czytaj dalej