Aktualności

Coraz więcej niesprzedanych mieszkań – jakie będą skutki?

Coraz więcej niesprzedanych mieszkań – jakie będą skutki?
Dotychczas deweloperzy znani byli ze swojej precyzji w zarządzaniu podażą. Obecnie widać jednak wyraźnie, iż pomylili się w swoich założeniach. Budowali mieszkania pod rządowy program dopłat, który wygaszano, a sprzedaż dodatkowo wyhamowała przez drogie kredyty. W efekcie w największych miastach mamy do czynienia ze skokowym wzrostem liczby gotowych do sprzedaży mieszkań. Co więcej, ich ilość…
Czytaj dalej

Stopy procentowe spadają, a deweloperzy szykują się na wzrost popytu

Stopy procentowe spadają, a deweloperzy szykują się na wzrost popytu
Rozpoczął się kolejny rok. Co będzie się działo na rynku nieruchomości w 2026? Wiele wskazuje na to, że nawet o 15% wzrośnie sprzedaż nowych mieszkań. Wszystko dzięki obniżkom stóp procentowych oraz zwiększającej się dostępności kredytów. Ten rok może być więc dobrym okresem dla branży deweloperskiej, jednak w I półroczu należy spodziewać się problemów z uzyskiwaniem…
Czytaj dalej

Dostępność mieszkań rośnie – jest najwyższa od 2022

Dostępność mieszkań rośnie – jest najwyższa od 2022
W III kw. 2025 roku Indeks Dostępności Mieszkaniowej M3, który pokazuje dostępność nieruchomości w Polsce, osiągnął 153,37 punktów. To najwyższy wynik od I kw. 2022 roku. Co to oznacza w praktyce? Continue reading “Dostępność mieszkań rośnie – jest najwyższa od 2022” »
Czytaj dalej

Na rynku mieszkaniowym coraz większa przestrzeń do negocjacji cen

Na rynku mieszkaniowym coraz większa przestrzeń do negocjacji cen
Na rynku mieszkaniowym coraz wyraźniej warunki dyktują kupujący. Z raportu Barometr, opracowanego przez Metrohouse i Credipass, wynika, że w III kw. 2025 r. trend obniżania cen ofertowych przez sprzedających wyraźnie się nasilił. Widać większe możliwości negocjacyjne kupujących, jak i gotowość właścicieli mieszkań do korekty stawek w ogłoszeniach. Continue reading “Na rynku mieszkaniowym coraz większa przestrzeń…
Czytaj dalej

Polskie kredyty hipoteczne są jednymi z najdroższych w UE

Polskie kredyty hipoteczne są jednymi z najdroższych w UE
Przez ostatnie lata mieszkania stały się produktem luksusowym. Przeciętnego Polaka nie stać na zakup własnego lokum za gotówkę. Równocześnie kredyty są trudno dostępne i drogie. Kredytobiorca w naszym kraju musi zapłacić za wsparcie banku dwa razy więcej niż Francuz. Oprocentowanie nowych pożyczek hipotecznych w Polsce należy do najwyższych wśród wszystkich krajów UE. Continue reading “Polskie…
Czytaj dalej

Nowe mieszkania nadal coraz mniejsze

Nowe mieszkania nadal coraz mniejsze
Jeszcze w 2015 roku średni metraż nowo wybudowanego mieszkania na rynku pierwotnym wynosił w Polsce niemal 60 mkw. W ostatnich latach wyraźnie zarysowuje się tendencja do coraz mniejszych lokali w ofercie deweloperów. Główny Urząd Statystyczny (GUS) podaje, że mieszkania oddane do użytku na rynku pierwotnym I połowie 2025 roku miały przeciętnie 51 mkw. Czy lokale…
Czytaj dalej

Wzmacnia się pozycja negocjacyjna kupujących mieszkania

Wzmacnia się pozycja negocjacyjna kupujących mieszkania
W połowie 2025 roku w Polsce wybór mieszkania coraz częściej podyktowany jest chęcią uzyskania dodatkowego dochodu. Spora część kupowanych obecnie lokali przeznaczona jest na wynajem. Drogie kredyty skłaniają dużą grupę osób do pozostania na rynku najmu, ale wymagania lokatorów są dziś większe. Mogą oni wybierać z bogatej oferty mieszkań w atrakcyjnych lokalizacjach i elastycznych cenach.…
Czytaj dalej

Mieszkania przestają służyć mieszkańcom, a stają się instrumentem inwestycyjnym

Mieszkania przestają służyć mieszkańcom, a stają się instrumentem inwestycyjnym
Według architekta Roberta Gajdy lokale, które miały z założenia służyć celom mieszkaniowym, stają się przedmiotem inwestycji. Kupno mieszkań na wynajem to standard, ale obecna sytuacja na rynku nieruchomości może budzić pewne obawy. Więcej na ten temat możemy przeczytać w felietonie przygotowanym dla Raportu Warszawskiego. Continue reading “Mieszkania przestają służyć mieszkańcom, a stają się instrumentem inwestycyjnym”…
Czytaj dalej

Deweloperzy odnotowują wzrost sprzedaży

Deweloperzy odnotowują wzrost sprzedaży
Obniżka stóp procentowych wywarła olbrzymi wpływ na rynek mieszkaniowy. Widać, że nabywcy czekają tylko na bodziec, który będzie sygnałem do zakupów. Pierwsza korekta sprawiła, że znacząco wzrosła sprzedać na rynku deweloperskim. Continue reading “Deweloperzy odnotowują wzrost sprzedaży” »
Czytaj dalej

Rząd stawia na rozwój pozadeweloperskiej części rynku mieszkaniowego

Rząd stawia na rozwój pozadeweloperskiej części rynku mieszkaniowego
Wysoki udział deweloperów w inwestycjach mieszkaniowych nie sprzyja równowadze rynkowej. Eksperci przewidują, że najbliższe lata przyniosą znaczący wzrost inwestycji pozadeweloperskich. W praktyce oznacza to, że więcej lokali mieszkalnych będą budowały gminy, TBS-y i Społeczne inicjatywy Mieszkaniowe (SIM). Na rynku widać ogromną potrzebę mieszkań o stabilnym, niewysokim czynszu, które będą dostępne również dla tych, których się…
Czytaj dalej